Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Grünlage – Marktredwitz

 

Objektüberblick

• Kaltmiete: 490 €

• Nebenkosten: 120 € (für 2 Personen)

• Kaution: 1.470 €

• Wohnfläche: ca. 67 m²

• Zimmer: 3

• Schlafzimmer: 2

• Badezimmer: 1

• Nutzfläche: ca. 15 m²

• Baujahr: 1957

• Verfügbar ab: 01.08.2026 oder nach Vereinbarung

• Provision: Provisionsfrei – direkt vom Vermieter

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Wohnen mit Charakter und Komfort

Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 67 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einer großzügigen Wohnküche, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet.

Ein besonderes Highlight ist der moderne Schwedenofen (6,5 kW) im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in zwei weiteren Räumen einen Pellet- oder Schwedenofen anzuschließen – ideal für individuelle Heizkonzepte.

Das helle, weiß gehaltene Badezimmer mit Badewanne unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert, inklusive neuer Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer.

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Ausstattung im Überblick

• Hochwertige Laminat- und Fliesenböden in heller Buche-Optik

• Einbauküche

• Modernes Badezimmer mit Badewanne

• Schwedenofen im Wohnzimmer

• Anschlussmöglichkeiten für weitere Öfen

• Gäste-WC

• Eigener Kellerraum & Dachbodenabteil

• Großer gemeinschaftlicher Trockenboden

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Ihr eigener Garten – Ruhe und Freiraum 

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der private Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht auf der Rückseite des Hauses. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

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Lage – Natur trifft Alltagstauglichkeit

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Lage am Ende einer Anliegerstraße in Marktredwitz – umgeben von Grün, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

• Stadtzentrum: ca. 8 Minuten mit dem Auto / ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad

• Waldrand: ca. 3 Gehminuten

• Freibad & Reitstall: ca. 5 Gehminuten

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv.

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Parken

Ausreichend öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

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Energieinformationen

• Energieausweis: Bedarfsausweis

• Endenergiebedarf: 147,2 kWh/(m²·a)

• Effizienzklasse: E

• Heizungsart: Etagenheizung (Elektro)

• Baujahr laut Energieausweis: 1957

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Besichtigung & Kontakt

Die Vermietung erfolgt direkt durch die Hausverwaltung Schulz – provisionsfrei.

Für eine Besichtigung bitten wir um eine Kontaktaufnahme via Bewerbungsformular.

 

Kontakt & Besichtigung

Hausverwaltung Schulz
Kornelia Schulz
📞 0170 / 752 130 7

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person.

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