Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Schulz Hausverwaltung
Inhaber: Nikolas Schulz
Echelsbacher Straße 8
81373 München
Deutschland

Kontakt
Telefon: +49 1556 3997994
E-Mail: info@schulz-hausverwaltung.com

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
Nicht vorhanden, da keine Umsatzsteuer erhoben wird.

Tätigkeitsbereich

Vermietung ausschließlich eigener Immobilien.
Keine Maklertätigkeit, keine Vermittlung für Dritte, keine Provision.

Verantwortlich für den Inhalt gemäß § 18 Abs. 2 MStV:
Nikolas Schulz (Anschrift wie oben)

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Die Inhalte dieser Website wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs. 1 TMG für eigene Inhalte verantwortlich, jedoch nach §§ 8–10 TMG nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen.

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Diese Website enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Für diese Inhalte übernehmen wir keine Haftung. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

Streitbeilegung

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.

DATENSCHUTZERKLÄRUNG

1. Verantwortlicher

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2. Hosting über Wix.com

Unsere Website wird auf der Plattform Wix.com Ltd. betrieben:
Wix.com Ltd., 40 Namal Tel Aviv St., Tel Aviv 6350671, Israel.

2.1 Datenverarbeitung durch Wix

Wix verarbeitet im Rahmen des Hostings automatisch folgende Daten:

IP-Adresse
Datum und Uhrzeit des Besuchs
Geräteinformationen
Browsertyp und -version
Besucheraktivitäten (z. B. Click-Pfad)
Herkunfts-URL
Server-Logfiles

Wix nutzt ein weltweites Content Delivery Network (CDN) und kann Daten in Israel, der EU und den USA speichern.
Die Datenübermittlung erfolgt auf Grundlage der Standardvertragsklauseln nach Art. 46 DSGVO.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse am sicheren und funktionsfähigen Betrieb der Website).

3. Verwendung von Cookies

Unsere Wix-Website verwendet automatisch technisch notwendige Cookies, insbesondere:

Session-Cookies
Sicherheits-Cookies
Funktions-Cookies (z. B. Formularübermittlung)

Optional eingesetzte Wix-Apps können zusätzliche Cookies setzen.

Wir verwenden keine Analyse- oder Marketing-Cookies, sofern nicht ausdrücklich aktiviert.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

4. Erhebung personenbezogener Daten über Kontaktformulare

Wir nutzen verschiedene Formulare zur Kontaktaufnahme:

Allgemeines Kontaktformular
Schadensmeldungen
Bewerberformular für Mietinteressenten

4.1 Verarbeitete Daten

Je nach Formular können folgende Daten erhoben werden:

Name
Anschrift
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
Mietobjekt / Vertragsbezug
Beschreibung des Anliegens
Freitextfelder
Datei-Uploads (Fotos, Unterlagen)

4.2 Zweck der Verarbeitung

Bearbeitung allgemeiner Anfragen
Bearbeitung von Schadensmeldungen
Vorbereitung, Abschluss oder Betreuung eines Mietverhältnisses

4.3 Rechtsgrundlagen

Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – vorvertragliche Maßnahmen, Abwicklung des Mietverhältnisses
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – berechtigtes Interesse an funktionaler und effizienter Kommunikation

Daten werden ausschließlich intern verarbeitet. Es findet keine Weitergabe an Dritte zu Werbezwecken statt.

5. Bewerberdaten für Mietverhältnisse

5.1 Zweck der Verarbeitung

Im Rahmen der Mieterauswahl erheben wir alle Daten, die notwendig sind, um über den Abschluss eines Mietvertrags zu entscheiden.

5.2 Speicherdauer

Bei Zusage: relevante Daten werden in die Mieterakte übernommen.
Bei Absage: alle Bewerberdaten werden innerhalb von 4 Wochen gelöscht.
Es erfolgt keine Weitergabe an Makler, Eigentümer Dritter oder sonstige Externe.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

6. Daten im laufenden Mietverhältnis

Folgende Daten werden gespeichert:

Namen, Kontaktdaten
Bankverbindungen
Mietvertrag, Schriftverkehr
Schadensmeldungen
Abrechnungsdaten (Heizung, Nebenkosten)
gesetzlich relevante Unterlagen

Rechtsgrundlagen:

Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertrag)
Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (gesetzliche Aufbewahrungspflichten)

7. Löschung von Daten

Daten werden gelöscht, sobald:

der Zweck der Speicherung entfällt,
keine rechtlichen Aufbewahrungspflichten mehr bestehen,
keine Ansprüche mehr geltend gemacht werden können.

Hinweis:
Löschverlangen für Daten, die zur Durchführung eines bestehenden Mietverhältnisses oder zur Erfüllung gesetzlicher Nachweis- oder Aufbewahrungspflichten notwendig sind, können gemäß Art. 17 Abs. 3 DSGVO abgelehnt werden.
Die betreffenden Daten werden erst nach Ende der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen gelöscht.

8. Weitergabe personenbezogener Daten

Eine Weitergabe erfolgt nur, wenn dies erforderlich ist, z. B.:

Handwerker zur Behebung von Schäden
Abrechnungsdienstleister (sofern vorhanden)
Behörden im Rahmen gesetzlicher Pflichten

Es erfolgt keine Weitergabe an Werbeunternehmen, Makler oder externe Vermarktungsdienste.

9. Ihre Rechte als betroffene Person (Art. 12–23 DSGVO)

Sie haben jederzeit das Recht:

auf Auskunft über gespeicherte Daten
auf Berichtigung unrichtiger Daten
auf Löschung (mit gesetzlichen Einschränkungen)
auf Einschränkung der Verarbeitung
auf Datenübertragbarkeit
auf Widerspruch gegen bestimmte Verarbeitungen

Beschwerden richten Sie an die zuständige Aufsichtsbehörde:

Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)
Promenade 27
91522 Ansbach

10. Datensicherheit

Unsere Website nutzt SSL-/TLS-Verschlüsselung.
Wix schützt Daten durch Firewalls, DDoS-Schutz und verteilte Serverstrukturen.

11. Aktualität dieser Erklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzrichtlinie anzupassen, um sie stets den aktuellen gesetzlichen Anforderungen anzupassen.